中國智能建筑存在的問題及對策分析

一、中國智能建筑發(fā)展存在的主要問題
    （一）理論研究跟不上智能建筑的發(fā)展
    盡管我國在“七五”期間就確定了“智能化辦公大樓可行性研究”的攻關(guān)課題，但對智能建筑的理論研究和相關(guān)科技產(chǎn)品的開發(fā)一直未能得到足夠的重視和發(fā)展，對其認識也停留在國外的研究成果上。專業(yè)學(xué)術(shù)刊物直到96年才出現(xiàn)，而且很難見到符合中國國情的有深度的文章，專業(yè)理論著作更是鳳毛麟角，智能建筑相關(guān)的全國統(tǒng)一標準規(guī)范也是千呼萬喚沒出來。而我國的智能建筑卻不能坐等理論的發(fā)展。一座座根據(jù)自己理解的“智能大廈”迫不及待地次第而出，沒有先進而成熟的科學(xué)理論作指導(dǎo)，實踐就沒有明確的方向，摸索著前進，就難免出現(xiàn)這樣那樣的問題，“智能大廈”不遂人愿也就不足為怪了。
    （二）智能建筑工程的規(guī)劃、設(shè)計和施工隊伍的技術(shù)能力不強
    由于缺少相應(yīng)的規(guī)范，對大廈智能化的規(guī)劃往往是發(fā)展商說了算，根據(jù)他們的要求提出的設(shè)計方案也往往缺乏全面性和長遠性，同時因為專業(yè)工程師的極度匱乏，施工質(zhì)量也難以保證。深圳市的深紡大廈號稱全市第一座智能大廈，但到驗收時連線路都不通。另據(jù)建設(shè)部科技委智能建筑技術(shù)開發(fā)推廣中心于97年組織有關(guān)專家對我國幾十座自稱“智能建筑”的建筑物進行的調(diào)查結(jié)果看，開通率極低，功能單調(diào)，用戶不滿意。其原因也就是在沒有很好的智能系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計和技術(shù)、產(chǎn)品選擇的情況下就盲目上馬，管理和維護水平又跟不上，結(jié)果自然是事倍功半，浪費投資。
    （三）缺少國產(chǎn)化系統(tǒng)集成產(chǎn)品
    目前我國還沒有開發(fā)出一套智能建筑系統(tǒng)集成產(chǎn)品。
    占據(jù)國內(nèi)智能建筑市場的產(chǎn)品仍然屬于國外的幾家公司，如美國的江森自控、IBM、朗訊科技和Honeywell等。沒有自己的產(chǎn)品，就沒有主動權(quán)，就很難使智能建筑完全真正地適應(yīng)中國國情。
    （四）技術(shù)障礙
    在整個智能建筑領(lǐng)域仍然存在著一些技術(shù)上的缺陷，比如網(wǎng)絡(luò)頻寬的限制：數(shù)據(jù)傳輸量迅速增加和多媒體的使用，要求有寬闊的通訊空間；使用天線局域網(wǎng)絡(luò)也要重新分配寶貴的音波頻律。在新網(wǎng)絡(luò)科技如ATM、Frame-relay等問世后，通訊空間的問題可獲部分解決，但缺乏全面而完整的數(shù)據(jù)模型，各個建筑物自動化和應(yīng)用系統(tǒng)之間仍然無法有效地交換數(shù)據(jù)。另外數(shù)據(jù)安全性和無縫話音與數(shù)據(jù)通訊之間還存在著矛盾，很多機構(gòu)非常關(guān)注其內(nèi)部資訊系統(tǒng)的安全性，以及保護其電腦和話音系統(tǒng)免被非法接達的問題，但如果把某建筑物隔離起來提供保護的話，就會導(dǎo)致無法使用更先進的通訊工具。

二、國內(nèi)智能建筑專業(yè)人才稀缺
    近年來，我國許多城市興建了智能建筑建設(shè)熱潮，國內(nèi)的智能建筑市場，隨著技術(shù)的進步，智能建筑系統(tǒng)集成內(nèi)容相當(dāng)廣泛，涉及到樓宇自控、安防系統(tǒng)、消防報警系統(tǒng)等20多個細分子系統(tǒng)，如何將新技術(shù)應(yīng)用到新的項目中去也變得越來越重要，國家關(guān)于建筑領(lǐng)域新的標準和法規(guī)不斷出臺，對于智能建筑提出越來越嚴格的要求，不同產(chǎn)品供應(yīng)商之間和建筑集成商之間的價格競爭越演越烈。
    智能建筑是信息時代的產(chǎn)物，它的發(fā)展離不開計算機技術(shù)、控制技術(shù)、通信技術(shù)、CRT圖形顯示技術(shù)以及建筑電氣、機電設(shè)備等人才，智能建筑行業(yè)在今后相當(dāng)一段時期人才需求將會大幅度增長，但由于智能建筑出現(xiàn)時間較短，人才難覓特別是專業(yè)人才稀缺已經(jīng)成為最棘手的問題。
    從事智能建筑的人才包括設(shè)計專門管理人才、安防產(chǎn)品技術(shù)支持工程師、布線、安防產(chǎn)品開發(fā)高級工程師、銷售工程師（負責(zé)安防、綜合布線產(chǎn)品的區(qū)域市場銷售工作）、防盜報警、監(jiān)控產(chǎn)品、大屏幕開發(fā)高級工程師、軟件開發(fā)工程師（主要負責(zé)樓宇自控系統(tǒng)軟件開發(fā)），而最為緊缺的是智能建筑系統(tǒng)設(shè)計管理人才。它需要懂得電子、通訊和建筑三方面專業(yè)知識的復(fù)合型人才。就智能建筑項目來說，工程的設(shè)計和施工是兩個方面。而既懂工程設(shè)計，又懂施工方案的人，卻是少而又少。設(shè)計與施工如何銜接和連貫好，關(guān)系到工程的進度與質(zhì)量。
    智能建筑是高科技的產(chǎn)物，智能建筑學(xué)科是多學(xué)科的交叉和融匯，人才培養(yǎng)應(yīng)該是多層次、多方位的，只有強調(diào)理論與實踐緊密結(jié)合，設(shè)計與技術(shù)緊密結(jié)合，施工與產(chǎn)品緊密結(jié)合，才能培養(yǎng)出新一代的智能建筑人才。

三、中國智能建筑市場問題與對策
    智能建筑是信息時代的必然產(chǎn)物，隨著全球信息化進程的不斷加快和信息產(chǎn)業(yè)的迅速發(fā)展，智能建筑作為信息社會的重要基礎(chǔ)設(shè)施，已受到越來越多的重視，近幾年來，發(fā)達國家相繼掀起了建筑智能建筑的浪潮，美國自90年代以來新建和改建的辦公大樓約有70%為智能化建筑，日本則制定了從智能設(shè)備、智能家庭、智能建筑到智能城市的發(fā)展計劃，計劃在本世紀末將65%的建筑智能化。新加坡政府也撥巨資進行了專項研究，準備把新加坡建設(shè)成為“智能城市花園”。建筑智能化熱潮正在引發(fā)國際建筑史上的一場革命。
    我國在智能建筑建設(shè)方面起步較晚，但有奮起直追之勢，僅上海浦東地區(qū)就出現(xiàn)了數(shù)量相當(dāng)可觀的智能化建筑。我市在90年代初期就成功地設(shè)計了智能化建筑――“九州大廈”，之后，有不少建筑也采用了綜合布線技術(shù)，經(jīng)功能擴充后可在不同程度上達到或接近智能化建筑的要求。此外，瑞景新村作為我市的智能化試點小區(qū)已基本建成。
    1、問題與分析
    雖然我國智能建筑的發(fā)展方興未艾，但建筑智能化在技術(shù)標準、資質(zhì)管理、市場準入等方面尚存在一些問題，必須引起高度重視。
    （1）技術(shù)標準
    目前國內(nèi)一些地方如上海、江蘇、山東等省市已制定了地方的設(shè)計標準，郵電部也在制定綜合布線標準，但整個智能建筑系統(tǒng)的行業(yè)標準或全國性的規(guī)范還沒有形成。依據(jù)什么標準進行設(shè)計，要達到什么樣的智能等級及設(shè)備水準，如何選擇適合中國國情的國際技術(shù)標準，如何進行工程質(zhì)量評定和驗收，這些都是建筑中急待解決的問題。
    （2）建設(shè)導(dǎo)向
    有不少投資商、設(shè)計單位和系統(tǒng)集成商對智能化存在理解上的偏差，不知智能建筑的真正含義，搞不實宣傳，有的投資商在已建、在建的智能建筑中提出了不切實際的智能化要求，在具體建設(shè)中還帶有一些盲目性，特別是在設(shè)備選擇或系統(tǒng)集成方面往往屈從潮流或隨意拔高，導(dǎo)致設(shè)備和設(shè)施不能正常運轉(zhuǎn)，造成投資上的極大浪費。由于存在這種盲目性，使得當(dāng)前智能建筑在輿論導(dǎo)向上存在過熱現(xiàn)象。
    （3）資質(zhì)管理
    目前全國還沒有完善的智能建筑設(shè)計與施工資質(zhì)管理的具體規(guī)定。一些系統(tǒng)集成商在沒有接受有效資質(zhì)的情況下，打著“國內(nèi)領(lǐng)先、國際先進”等旗號，到處承攬工程，致使在全國范圍內(nèi)智能建筑的設(shè)計與施工存在質(zhì)量管理上的失控。
    （4）市場準入
    我國的設(shè)計單位由于長期受計劃經(jīng)濟的影響，經(jīng)營管理不夠靈活，且與國外相比在掌握世界先進技術(shù)方面也存在不少差距，因此國內(nèi)智能建筑的設(shè)計市場大部分被國外的設(shè)計單位和集成商所占領(lǐng)，加上所選用的智能化產(chǎn)品有90%以上是國外產(chǎn)品，使得我國在這一技術(shù)領(lǐng)域長期受到國外的制約，為此付出了高昂的代價。國外的智能化產(chǎn)品五花八門，各種標準也不統(tǒng)一，一些生產(chǎn)廠商并不愿意把通訊格式和通訊協(xié)議公開，即使公開，其開放的程度、內(nèi)容也往往受到諸多限制。此外，部分設(shè)備不能達到或滿足國內(nèi)有關(guān)消防和保安等方面的要求。更嚴重的是，目前并沒有切實可行的措施來阻止不符合要求的產(chǎn)品進入國內(nèi)市場。
    2、改善對策
    為使建筑智能化健康有序地發(fā)展，應(yīng)做好下列幾項工作：
    （1）提高對建筑智能化的認識
    智能建筑這一名詞雖已提出多年，但國內(nèi)國外至今無統(tǒng)一的定義。其重要原因是應(yīng)用于智能建筑中的諸多科技成果，其內(nèi)容和形式日新月異，技術(shù)標準也不斷提高和翻新。正因為如此，致使高投資卻造出了低智能的建筑。另一方面，某些投資商雖打出了3A、5A、6A甚至7A的全智能大廈廣告，但實際上不少是名不符實。因此，需要澄清關(guān)于智能建筑的一些模糊概念，提高認識，轉(zhuǎn)變觀念，把建筑智能化建設(shè)引入正確軌道。
    我國智能建筑專家，清華大學(xué)張瑞武教授1997年6月在廈門市建委主辦的“首屆智能建筑研討會”上就智能建筑提出了下列比較完整的定義：智能建筑系指利用系統(tǒng)集成方法，將智能型計算機技術(shù)、通訊技術(shù)、信息技術(shù)與建筑藝術(shù)有機結(jié)合，通過對設(shè)備的自動監(jiān)控、對信息資源的優(yōu)化組合，所獲得的投資合理、適合信息社會需要并且具有安全、高效、舒適、便利和靈活特點的建筑物。這一定義特別有助于認識什么是真正的智能建筑。
    智能建筑的核心是3A，即建筑設(shè)備自動化系統(tǒng)BA，通訊自動化系統(tǒng)CA，辦公自動化系統(tǒng)OA。智能化建筑就是通過綜合布線系統(tǒng)將此3個系統(tǒng)進行有機的綜合，使大樓各項設(shè)施的運轉(zhuǎn)機制達到高效、合理和節(jié)能。社會上所謂的4A、5A、6A、7A等宣傳，實際上是誤解。A越多并不等于智能化程度越高，相反，A越多只有說明系統(tǒng)的集成程度越低，也就是建筑設(shè)備無法統(tǒng)一集成到自動化系統(tǒng)BA上，內(nèi)行人一看反而會產(chǎn)生適得其反的效果。投資商應(yīng)盡早跳出這一誤區(qū)，避免相互攀比或進行無謂的宣傳。
    在現(xiàn)階段，有必要舉辦各類建筑智能化的技術(shù)交流活動，推廣和普及建筑智能化的知識和技術(shù)，進一步提高全行業(yè)特別是投資商的認識水平，增強智能化意識，否則就無法建設(shè)出適應(yīng)信息時代要求的智能化建筑。
    （2）建立高素質(zhì)的智能建筑設(shè)計隊伍
    我國要建立起一支高素質(zhì)的智能建筑設(shè)計隊伍，不能長期把智能化系統(tǒng)設(shè)計委托給國外設(shè)計單位或系統(tǒng)集成商。實質(zhì)上智能化系統(tǒng)設(shè)計僅是整個建筑物設(shè)計工作的一部分，智能化系統(tǒng)設(shè)計應(yīng)服從于建筑設(shè)計，整個建筑物的設(shè)計工作應(yīng)由建筑專業(yè)牽頭，統(tǒng)籌考慮并統(tǒng)一協(xié)調(diào)各專業(yè)之間的關(guān)系。因此，對于智能化建筑，建筑設(shè)計單位仍然是主體設(shè)計單位，系統(tǒng)集成商僅是配合單位。
    實踐表明，智能化系統(tǒng)設(shè)計與建筑設(shè)計不能各自為戰(zhàn)，國內(nèi)已出現(xiàn)過多起由于建筑設(shè)計與智能化系統(tǒng)設(shè)計沒有同步而引發(fā)的設(shè)計事故。為使兩種設(shè)計形成有機的聯(lián)合體，國內(nèi)有條件的設(shè)計單位應(yīng)調(diào)整專業(yè)設(shè)置，把自動控制、通訊、信息、計算機、建筑設(shè)備等專業(yè)有效地結(jié)合起來，建立起自己的智能建筑設(shè)計隊伍。對于獨立于建筑設(shè)計單位的系統(tǒng)集成商，除服從于主體設(shè)計單位外，其設(shè)計成果還應(yīng)納入建筑設(shè)計單位的質(zhì)量管理體系。
    （3）加速培訓(xùn)智能建筑的專門管理人才
    智能建筑的科技含量很高，對物業(yè)管理人員的專業(yè)知識要求也非常高，若沒有培訓(xùn)出智能建筑的專門管理人才，智能建筑一旦建成，將可能出現(xiàn)無人會使用、無人會維護的狀況。實際上，智能系統(tǒng)BA、CA、OA的具體設(shè)計，包括其集成內(nèi)容、范圍、深度的確定，均與物業(yè)管理密切相關(guān)。因此，智能建筑的系統(tǒng)設(shè)計應(yīng)有物業(yè)管理人員的介入，倘若物業(yè)管理人員對智能建筑的一知半解，便無法向設(shè)計部門提出合理的設(shè)計要求。
    目前，全國各高等院校還沒有專門的智能建筑專業(yè)，智能建筑專門管理人才的培訓(xùn)只能通過專門的培訓(xùn)。物業(yè)管理部門應(yīng)采取各種培訓(xùn)手段，使物業(yè)管理人員盡快掌握智能建筑的基礎(chǔ)知識，即計算機技術(shù)、現(xiàn)代控制技術(shù)、通訊技術(shù)及機電設(shè)備的運行知識。此外，還應(yīng)學(xué)會操作先進的設(shè)備，熟練掌握各類設(shè)備的安裝、調(diào)試、檢測等技術(shù)。
    （4）加強管理、規(guī)范市場行為
    我國建筑的國家標準、技術(shù)規(guī)范和行業(yè)法規(guī)還很不健全，市場上所采用的技術(shù)標準也多種多樣，因此要建立起規(guī)范和標準的報審制度。凡國家、行業(yè)或地方?jīng)]有現(xiàn)行規(guī)范或標準，需要參照有關(guān)國際標準或技術(shù)規(guī)范的，系統(tǒng)集成商應(yīng)主動報送建設(shè)主管部門審查，獲得批準后才能付諸實施。另一方面，必須從行政上和技術(shù)上對智能建筑的市場和質(zhì)量進行有效的監(jiān)督和管理。要做到這一點，首先應(yīng)加強對系統(tǒng)集成商的資格審查，重點審查其規(guī)模和人才構(gòu)成，考核其從業(yè)技術(shù)水平。對于建筑設(shè)計單位，則應(yīng)將智能建筑設(shè)計與施工納入質(zhì)量監(jiān)督體系，對設(shè)計階段、施工階段、系統(tǒng)運行管理階段均應(yīng)實施監(jiān)督。工程完成后還應(yīng)按有關(guān)的質(zhì)量評定標準和驗收標準進行評定和驗收。

四、發(fā)展智能建筑的要點分析
    應(yīng)從以下幾個方面加強對智能建筑發(fā)展方向的指引工作。
    （一）加強理論研討，探索適合中國國情的智能建筑之路
    在現(xiàn)有理論研究的基礎(chǔ)上，還要組織更多的科研機構(gòu)、大學(xué)院校、專家學(xué)者、集成商、施工單位參與國內(nèi)智能建筑的研究探索，設(shè)立專門的研究基金和獎勵基金，不斷推動整體研究水平的提高。
    （二）盡快建立全國統(tǒng)一的建筑智能化系統(tǒng)工程設(shè)計施工規(guī)范
    受上海市建委之托，由華東建筑設(shè)計研究院負責(zé)編寫的《智能建筑設(shè)計標準》經(jīng)批準已在上海實施了一年多，運行良好，受到了各方好評。其他地方也需要有相應(yīng)的規(guī)范作為依據(jù)。國家主管部門應(yīng)盡快組織編制全國統(tǒng)一的設(shè)計標準，包括信息通訊、監(jiān)控、火災(zāi)報警與消防聯(lián)動控制、綜合布線系統(tǒng)、智能化系統(tǒng)集成、電源、環(huán)境的一般規(guī)定、設(shè)計要素、設(shè)計標準等內(nèi)容。鑒于智能系統(tǒng)的先進性、復(fù)雜性，建議此類工程設(shè)計工作必須由具備甲級設(shè)計資格或?qū)ｍ椩O(shè)計資格的機構(gòu)承擔(dān)，主要負責(zé)智能建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計與自動化系統(tǒng)的集成。系統(tǒng)集成商在設(shè)計單位的指導(dǎo)下深化系統(tǒng)設(shè)計。
    （三）對施工承建隊伍進行資質(zhì)認定
    受利益的驅(qū)使，國內(nèi)一時涌現(xiàn)了大批承攬智能建筑工程施工任務(wù)的單位和個人。這些單位和個人魚龍混雜，有的根本沒有專業(yè)水準，無法保證施工質(zhì)量，以致出現(xiàn)了惡性的非實力競爭，國內(nèi)至今還沒有出現(xiàn)實力強大的專業(yè)公司。
    各級主管部門應(yīng)象對從事土建安裝工程的單位一樣進行智能建筑施工單位的資質(zhì)認定，明確規(guī)定相應(yīng)等級應(yīng)達到的各項標準和可以從事的工程類別，杜絕無資質(zhì)等級者從事智能建筑的施工業(yè)務(wù)。對資質(zhì)的認定要從嚴把關(guān)，認真考核，并對具備資質(zhì)等級的單位加強監(jiān)督管理，對于不能勝任等級要求或出現(xiàn)質(zhì)量事故者，要取消或降低其等級。對于經(jīng)濟和技術(shù)實力較強大的大型施工單位給予總承包資格，推行總承包制。
    （四）大力培訓(xùn)工程技術(shù)人員
    應(yīng)該認識到智能建筑具有廣闊的市場前景，從一座座智能大廈到連片的智能小區(qū)再到智能城市都可能是不長時間的事，我們必須緊密跟蹤該領(lǐng)域的每一項技術(shù)突破，同時要不斷地創(chuàng)新，對工程技術(shù)人員隊伍的培養(yǎng)就刻不容緩，有關(guān)主管部門可以組織專家講授、集成商指導(dǎo)，注重理論與實際相結(jié)合，力爭在短時期內(nèi)培養(yǎng)一批技術(shù)過硬的工程人員，組建出一支具有較高專業(yè)水準的智能建筑工程師隊伍，從整體上提高國內(nèi)智能建筑的水平。另外還要通過在高等院校和中等專業(yè)學(xué)校開設(shè)智能建筑系、專業(yè)，以青年學(xué)生為對象，面向世界，面向未來，培養(yǎng)大批社會急需的專業(yè)智能建筑人才，充實到設(shè)計機構(gòu)和大型施工企業(yè)中去。
    （五）積極開發(fā)中國自己的智能建筑系統(tǒng)集成產(chǎn)品
    面對國內(nèi)智能建筑依賴國外產(chǎn)品、價格昂貴的現(xiàn)狀，我們希望有眼光的商家盡快組織開發(fā)出中國技術(shù)的新產(chǎn)品來與之抗衡。據(jù)說國內(nèi)某大學(xué)已具備了開發(fā)該套產(chǎn)品的專利技術(shù)，可望不久就能與廠商聯(lián)姻，轉(zhuǎn)化為生產(chǎn)力，同時也使我國的智能化建設(shè)躍上一個新的臺階。
    當(dāng)然，要使我國的智能建筑健康、快速地發(fā)展，早日與歐美發(fā)達國家齊頭并進，除了主管部門和業(yè)內(nèi)人士的不懈努力外，還需要公安、消防、城建、電力、郵電、廣電、電子信息等部門的積極配合和各屆人士的共同關(guān)心與支持。（資料來源：智能建筑網(wǎng)）

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