談智能建筑工程建設(shè)存在的問題

1 智能建筑的背景與發(fā)展
　　我國智能建筑的建設(shè)起步較晚,但發(fā)展迅速。我國已建項(xiàng)目中,智能建筑工程在設(shè)備上的費(fèi)用一般占總投資的4%~8%。從智能建筑物分布的行業(yè)來看,目前主要用于金融業(yè)、行政機(jī)構(gòu)、商業(yè)、公共建筑、高級(jí)住宅、交通樞紐等。智能建筑的含義為:建筑設(shè)備自動(dòng)化系統(tǒng),即BAS;通信自動(dòng)化系統(tǒng),即CAS;比較完善的辦公自動(dòng)化系統(tǒng);即OAS,這就是我們通常所說3A建筑。智能建筑在建設(shè)過程中出現(xiàn)不少問題,例如相當(dāng)數(shù)量的工程中的智能化設(shè)備因種種原因不能正常工作,導(dǎo)致投資浪費(fèi)。對這類新型建筑,國家還沒有相應(yīng)的審批、監(jiān)管、檢測等管理手段。

2 智能建筑建設(shè)管理的幾點(diǎn)措施
　　從以上分析可見,任何一個(gè)階段或環(huán)節(jié),都可能影響智能建筑的使用效果。為使智能建筑在我國健康有序地發(fā)展,針對上述問題要研究相應(yīng)的對策,制訂切實(shí)可行的管理辦法和制度,使智能建筑納入法治和規(guī)范化的軌道。為此,筆者對智能建筑工程實(shí)施如何實(shí)施規(guī)范化管理進(jìn)行探討。提出幾點(diǎn)有效措施。
　　2.1 政府規(guī)范和指導(dǎo)智能建筑的建設(shè)管理
　　政府要建立健全智能建筑的管理體系,完善設(shè)計(jì)單位、施工單位、系統(tǒng)集成商、工程監(jiān)理單位(專業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)專業(yè))資質(zhì)審批制度,建立設(shè)計(jì)方案審批制度及工程驗(yàn)收制度、備案制度。制定和完善智能建筑設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收及使用維護(hù)的國家規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn),使智能建筑的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理和工程驗(yàn)收有據(jù)可查,并制訂相應(yīng)的法規(guī)和管理辦法,使之有法可依,有章可循。對智能建筑的設(shè)計(jì)納入審批范疇,符合要求的設(shè)計(jì)方可施工;對智能建筑施工隊(duì)伍實(shí)行資質(zhì)準(zhǔn)入制;對智能建筑的智能化部分驗(yàn)收后采取備案制。各級(jí)主管部門應(yīng)對從事智能建筑施工的單位進(jìn)行資質(zhì)認(rèn)定,明確規(guī)定相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)應(yīng)達(dá)到的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)和可以從事的工程類別,杜絕無資質(zhì)等級(jí)者從事智能建筑的施工業(yè)務(wù)。對資質(zhì)的認(rèn)定要從嚴(yán)把關(guān),認(rèn)真考核。并對具備資質(zhì)等級(jí)的單位加強(qiáng)監(jiān)督管理,對于不能勝任等級(jí)要求或出現(xiàn)質(zhì)盤事故者,要取消或降低其等級(jí)。
　　2.2對建筑智能化同工程建設(shè)實(shí)施專業(yè)監(jiān)理和系統(tǒng)驗(yàn)收
　　政府必須建立具有智能建筑市場的監(jiān)理制度,為投資方在智能建筑技術(shù)中所涉及的問題提供決策建議,并協(xié)助投資方進(jìn)行方案實(shí)施。智能化系統(tǒng)的監(jiān)理和系統(tǒng)驗(yàn)收,必須十分強(qiáng)調(diào)其專業(yè)性�？晌�托有資質(zhì)的專業(yè)機(jī)構(gòu)對智能化系統(tǒng)的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行測評(píng),審查核對系統(tǒng)配置圖、接線圖、點(diǎn)數(shù)表等技術(shù)資料,確保工程合同中的設(shè)備清單、監(jiān)控點(diǎn)表和施工圖三者一致,確保系統(tǒng)在硬件設(shè)備上的完整性,保證審核符合接口界面、聯(lián)動(dòng)、信息通訊、接口技術(shù)參數(shù)的要求;嚴(yán)格進(jìn)場產(chǎn)品的質(zhì)量復(fù)核;施工過程中,嚴(yán)格控制施工質(zhì)量,審核技術(shù)變更;在階段工程結(jié)束后進(jìn)行驗(yàn)收。對有資質(zhì)的驗(yàn)收單位還應(yīng)進(jìn)行資質(zhì)年審。
　　2.3加強(qiáng)對國內(nèi)外智能化產(chǎn)品的技術(shù)測試和評(píng)審由國家主管部門對已用或待用的國家及進(jìn)口產(chǎn)品進(jìn)行全面技術(shù)功能評(píng)測和等級(jí)考核,根據(jù)系統(tǒng)以及產(chǎn)品的技術(shù)水平和功能等級(jí),發(fā)放不同等級(jí)的市場準(zhǔn)入證,以防止市場誤導(dǎo)并保護(hù)使用單位的利益。
　　2.4啟用智能化項(xiàng)目管理公司,加強(qiáng)技術(shù)管理
　　由于業(yè)主缺乏相應(yīng)的專業(yè)人才,對智能建筑技術(shù)、設(shè)備和系統(tǒng)等方面缺乏深入了解,所以非常有必要通過對智能建筑咨詢管理公司來進(jìn)行工程項(xiàng)目管理。其主要任務(wù)是根據(jù)投資者的意向,對智能建筑的總體方案的投資可行性、風(fēng)險(xiǎn)性進(jìn)行咨詢,對智能建筑工程實(shí)施過程中如何保證質(zhì)量、進(jìn)度、投資目標(biāo)的實(shí)現(xiàn),提供工程咨詢和工程管理服務(wù)。業(yè)主啟用智能化項(xiàng)目管理公司,便可以從工程項(xiàng)目的功能定位開始,到各子系統(tǒng)的技術(shù)定位,設(shè)備的性能選擇、設(shè)備及工程費(fèi)用的控制,使項(xiàng)目的總體功能、總方案設(shè)計(jì)、各子系統(tǒng)的設(shè)計(jì)更加合理優(yōu)化、節(jié)約投資;從設(shè)計(jì)開始,工程的每一子系統(tǒng)的配制都考慮到全系統(tǒng)的集成和信息互通,實(shí)行統(tǒng)一管理分步實(shí)施,使各子系統(tǒng)形成統(tǒng)一的整體,實(shí)現(xiàn)信息資源共享,避免了各子系統(tǒng)自成體系,出現(xiàn)系統(tǒng)打架或重復(fù)設(shè)置;從施工開始就采用系統(tǒng)工程的方法進(jìn)行工程管理,充分考慮各系統(tǒng)間的交叉作業(yè),協(xié)調(diào)配合,使工程施工安排科學(xué)合理,避免不必要的施工沖突,節(jié)約人力、物力,同時(shí)也保證了工程進(jìn)度。
　　2.5加強(qiáng)協(xié)調(diào),統(tǒng)一管理
　　智能建筑是個(gè)跨行業(yè)多層管理的項(xiàng)目,從立項(xiàng)、設(shè)計(jì)、施工、裝飾、物業(yè)管理,跨過的行業(yè)較多,各行業(yè)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)相對獨(dú)立的,行業(yè)的相互溝通及管理的相互滲透及協(xié)調(diào)都對建筑智能化的發(fā)展有一定影響。智能建筑應(yīng)由國務(wù)院建設(shè)行政主管部門統(tǒng)一管理,各省、自治區(qū)、直轄市建設(shè)行政主管部門和國務(wù)院有關(guān)專業(yè)部門負(fù)責(zé)本地區(qū)本部門建筑智能化和系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)與施工具體工作,杜絕目前智能組成建筑行業(yè)沒有一個(gè)明確的主管部門管理的現(xiàn)象。
　　2.6提高智能建筑相關(guān)企業(yè)的素質(zhì)
　　目前我們應(yīng)該充分認(rèn)識(shí)到智能化建筑的建設(shè)具有廣闊的市場前景,從連片的智能小區(qū)發(fā)展到智能城市可能是很快的景象。我們必須緊密跟蹤該領(lǐng)域的每一項(xiàng)技術(shù)突破,同時(shí)要不斷地創(chuàng)新,因此對工程技術(shù)人員的培養(yǎng)刻不容緩。有關(guān)主管部門可以組織專家講授、集體指導(dǎo),注重理論與實(shí)際相結(jié)合,力爭在短時(shí)期內(nèi)培養(yǎng)一批技術(shù)過硬的工程人員,組建出一支具有較高專業(yè)水準(zhǔn)的智能建筑工程師隊(duì)伍,從整體上提高國內(nèi)智能建筑的水平。同時(shí),積極開發(fā)中國自己的智能化建筑系統(tǒng)集成產(chǎn)品,逐步改善國內(nèi)智能建筑產(chǎn)品過分依賴進(jìn)口國外昂貴產(chǎn)品的現(xiàn)狀,扶持相關(guān)企業(yè)盡快組織開發(fā)出中國技術(shù)的新產(chǎn)品來與之抗衡,使之轉(zhuǎn)化為生產(chǎn)力,使我國的智能化建設(shè)躍上一個(gè)新的臺(tái)階。
    以目前的發(fā)展趨勢看,建筑智能化系統(tǒng)的工程費(fèi)用占建筑總投資的比例越來越高,一般約占5%~15%左右,而且有逐年增加的趨勢。由于建筑智能化系統(tǒng)的建設(shè)是相互依存的,前一項(xiàng)基礎(chǔ)工作沒做好,必然會(huì)影響后繼網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)無法正常開通,從而最終會(huì)影響建設(shè)方的維護(hù)和管理,長期以來,智能建筑的系統(tǒng)質(zhì)量一直不佳,其中的另一重要因素就是對智能建筑的某些子系統(tǒng)的檢測與驗(yàn)收尚未建立在科學(xué)的基礎(chǔ)上。（資料來源：中國工程管理網(wǎng)）

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